Квартира как жилое помещение

1 декабря истекает последний день для уплаты налога на имущество за предыдущий налоговый период. Этот срок был впервые установлен в 2016 году в действующей редакции ст. 409 Налогового кодекса (НК) РФ. Ранее отведенный законом срок уплаты приходился на 1 октября, а еще раньше (до 2015 года) — не позднее 1 ноября....

С 2015 года в России существенно изменена система расчета налога на имущество физических лиц. Изменения затронули в первую очередь объектов налогообложения: к уже имеющимся добавились новые. Кроме этого, налоговой базой для исчисления налога стала кадастровая стоимость имущества. До 2020 года введен запрет на изменение кадастровой стоимости имущества. Такой мораторий вводится и отменяется в каждом регионе отдельно....

Как известно, наличие недвижимости в собственности, обязывает ее владельца к уплате налога на имущество. Такой налог является местным и, как правило, уплачивается в размерах 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, совершение тех или иных операций с недвижимостью, результатом которых является получение прибыли, обязывают получателя такой прибыли к уплате подоходного налога, который составляет 13% от полученной прибыли....

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.); перепланировка квартиры; оформление заемных средств в кредитных учреждениях; иные процедуры....

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом....

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Он вводит новые критерии и новые правила оценки объектов недвижимости. Кроме того, изменения законодательства РФ коснулись сферы налогообложения, согласно которым изменен порядок исчисления налога на имущество. Теперь для расчета налога на имущество применяется не инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, а кадастровая. Она, в свою очередь, практически соответствует рыночной стоимости. В результате таких изменений налог на имущество увеличился в несколько раз. Для того чтобы узнать кадастровую стоимость интересуемого объекта недвижимости можно воспользоваться таки...

Необходимость предоставления технической документации чаще всего возникает при: проведении сделок с недвижимостью; переоформлении; обременении помещений; регистрации перепланировок и прочих операциях. В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей....

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный (неизменяемый) характер. Законодательством предусмотрены три вида площадей жилых помещений: общая; жилая площади; площадь квартиры. Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях....

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления....

В связи с изменениями в регистрации недвижимости с 2017 года и объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра с 1 января 2017 года в России выписка из ЕГРП заменена на выписку из ЕГРН. Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП). Из такого документа можно получить: сведения о зарегистрированных правах граждан на недвижимость; информацию о правообладателях и объекте недвижимости; существующие ограничения и обременения; историю перехода прав на конкретный объект и т.д. Такую выписку можно получить в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос. Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины, размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных сроков действительности выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи....